קריאה לאומית לפעולה
אל תנעלו דור
.מחוץ לעתידו
מחסה בטוח הוא צורך אנושי בסיסי והבסיס לכבוד, יציבות משפחתית והזדמנויות. לישראל יש את הקרקע, את הקבלנים, את הטכנולוגיה ואת ההון הפרטי. מה שחסר הוא הרצון הפוליטי לאפשר דיור בר השגה עבור אזרחי מעמד הפועלים הרגילים.
ההצעה במשפט אחד
שחררו אדמות מדינה כדי לאפשר 100,000 דיור בר השגה.
בתים מוצעים
100,000
יעד עלות ממוצעת לדירה
500,000 ₪
הון פרטי גויס
≈ 50B ₪
נדרשת סבסוד ישיר של משלם המסים
אף לא אחד
100K
משפחות מקבלות דרך לצאת מתלות בשכר דירה
100K
דונם של אדמות מדינה
מוצע לפרסום
12 - 24 חודשים
שלבי יעד מפיילוט עד תפוסה
5
דגמי בתים מאושרים מראש ומתקינים
לייעול עתידי
לקונים יש מזומן
פשוט אין להם אפשרויות במחירים נוחים.
93% מהקרקע נעולה
רשות מקרקעי ישראל לא תשחרר קרקעות לבתים.
בנאים רוצים עבודה
חברות הבנייה מתקשות כלכלית.
מה עוצר אותנו?
הטיעון לפעולה
מערכת דיור שמתמקדת בעיקר במשקיעים, שנטשה משפחות עובדות.
כאשר אנשים עובדים, משרתים, מגדלים משפחות, ועדיין אינם מצליחים להבטיח בית יציב, הכישלון אינו אישי. הוא שיטתי - והוא משקף הזנחה חברתית של הצורך האנושי הבסיסי במקלט בטוח.
70% +
הכנסות משכירות נגבות על ידי מחלקת המשקיעים
30% מהמשכירים העליונים מקבלים יותר מ-70% מהכנסות השכירות בישראל. הכנסות השכירות פטורות ממס ( 6,564 ₪ לחודש), מה שמעודד משקיעים לרכוש נכסים נוספים במקום להשקיע בשוק המניות ובעסקים קטנים.
85 אלף
בתים שלא נמכרו אינם שווים בתים במחירים נוחים.
מלאי גדול יכול להתקיים במקביל למשבר יכולת הקנייה כאשר היחידות הנבנות מתומחרות מעבר ליכולתם של משקי בית רגילים.
20 - 30
שנים של חובות לא צריכות להיות מחיר של מחסה.
משכנתאות ארוכות חושפות משפחות לזעזועים בהכנסה, שינויי ריבית, חוסר יציבות וריבית לכל החיים לפני שהן יכולות להרגיש בטוחות.
1
דור אחד מתבקש להמתין ללא הגבלת זמן.
אנשי מקצוע צעירים ומשפחות דוחים עצמאות, ילדים, חסכונות ובניית קהילה משום שדיור יציב מרגיש בלתי מושג.
אבחון ליבה
ייתכן שיש היצע בשוק,
אבל לא אספקה במחיר סביר.
מלאי במחירים שגויים לא פותר את המשבר. הוא חושף את חוסר ההתאמה בין מה שנבנה לבין מה שמשפחות יכולות לקנות ללא חובות מוגזמים.
מסגרת האבטחה
אזרחים מאבטחים את הגבולות.
לחיות ולשמור על קהילות גבול זה שירות לאומי.
צוותי תגובה ראשונה החיים בקהילות גבול ומסוגלים להגן על עצמם מפני התקפה הם קריטיים להגנה הלאומית.
01
הגנה לאומית
Instead of ten thousands of soldiers protecting the border, 20,000 reservists will live their with their families.
02
דיור בר השגה
קונים יכולים לרכוש בתים בפריפריה באמצעות המקדמה שלהם עבור דירה בעיר שאינם יכולים להרשות לעצמם.
03
טכנולוגיית דיור ומשרות
הזרמה של 50 מיליארד ₪ לתעשיות הבנייה הטרומית, המודולרית, הבנייה וטכנולוגיית הדיור.
מסגרת שוק השכירות
להוציא 100,000 משקי בית משוק השכירות.
ההכנסה עלתה בכמחצית מקצב עלייה בדיור. ישנם כ-950,000 משקי בית ששוכרים דירות. יציאת 100,000 שוכרים תספק את ההקלה הדרושה כדי לצנן את שוק השכירות ולהחזיר את יחסי השוכר-משכיר לאיזון מבלי לקרוס את הבנקים.
מסגרת 100,000 הבתים
לבנות בתים. לא עשרות שנים של חובות.
ההצעה משלבת שחרור קרקעות, ביטחון לאומי, בנייה סטנדרטית, תכנון תשתיות תחילה, הון פרטי ואמצעי הגנה נגד ספקולציות.
01
שחרור אדמות שבשליטת המדינה בפריפריה
ייעוד 100,000 דונם ברחבי הפריפריה לשימוש מגורים יצרני באמצעות זכויות ארוכות טווח ולא בעלות ספקולטיבית בלתי מוגבלת.
02
סטנדרטיזציה של המסירה
השתמשו בחמישה דגמי בתים שאושרו מראש ונ יתנים להרחבה, בשיטות בנייה מתועשות, ברכש בכמות גדולה ובתמחור שפורסם כדי לשלוט בעלויות.
03
גיוס הון פרטי
קוני בתים, קבלנים ומשקיעים בעלי ייעוד ספציפי מממנים בתים ותשתיות. הממשלה מתמקדת בשחרור קרקעות, אישורים וכללים שקופים.
04
להגן על סבירות הנשייה
(רק לרוכשי דירה ראשונה)
יש ליישם עדיפות לאזרח, כללי תפוסה, תקופות החזקה ארוכות, בקרות מכירה חוזרת, ניהול שקוף ואמצעי הגנה מחמירים נגד היפוך נכסים.
הוסף את שמך
אמרו למנהיגי ישראל: תאשרו את הפיילוט.
עצומה זו מבקשת מממשלת ישראל, רשות מקרקעי ישראל, גופי התכנון הארציים, משרד הבינוי והשיכון והכנסת לעבור מדיון אינסופי לפיילוט שקוף ומדיד.
הצהרת עתירה
אנו קוראים לממשלת ישראל ולרשויות התכנון לאשר פיילוט רב-אתרי עבור תוכנית 100,000 הבתים: לשחרר קרקעות מדינה מתאימות, להאיץ מודלים סטנדרטיים של דיור בר השגה, לאמת את עלויות הבנייה והתשתית האמיתיות, לפרסם כללי זכאות ומניעת ספקולציות, ולמדוד תוצאות לפני התרחבות לאומית. אנו מסרבים לקבל עתיד שבו אזרחים עובדים מתומחרים לצמיתות ללא דיור יציב.
WHAT THE PETITION DEMANDS
חמישה צעדים מיידיים.
המטרה אינה פריסה ארצית שלא נבדקה. זהו פיילוט רציני שמייצר ראיות, אחריות ודרך להרחבה.
01
לאשר פיילוט שקוף ורב-אתרי
בחירת אתרים המייצגים הרחבת קהילה קיימת, פיתוח שכונות חדשות ואזורים אסטרטגיים מרוחקים יותר.
02
שחרור קרקעות מדינה מתאימות לדיור בר השגה
השתמשו בזכויות קרקע הניתנות בירושה לטווח ארוך התומכות במגורים יציבים תוך הרתעת ספקולציות בקרקעות וסחר בקרקעות לטווח קצר.
03
בתים ותשתיות סטנדרטיים מהירים
לאשר מראש קבוצה מוגבלת של מודלים הניתנים להרחבה ולתאם כבישים, תשתיות, ניקוז, אבטחה ומערכות ציבוריות לפני אכלוס.
04
פרסום עלויות אמיתיות, לוחות זמנים וכללי זכאות
לפרסם את תמחור הבנייה, הקצאות התשתיות, סטנדרטים של ספקים, עדיפות לאזרחים, כללי אכלוס ואמצעי הגנה למכירה חוזרת.
05
מדידת תוצאות לפני התרחבות ארצית
עקוב אחר זמן האספקה, ביקוש התושבים, העלות הכוללת, ההשפעה הקהילתית והשפעות שוק השכירות - ולאחר מכן עדכן את המודל בהתבסס על ראיות.
בנו את התנועה
עצומה היא ההתחלה - לא הקמפיין.
אנו מחפשים מארגנים מקומיים שיכולים ליצור מודעות ציבורית, לאחד שכנים ולהתעקש שדיור בר השגה יהפוך לעדיפות לאומית.
1
לארח ערב מידע
הביאו את מסמך המדיניות למרכז קהילתי, לסלון, לבית ספר, לבית כנסת, למקום עבודה או לפורום אזרחי מקומי.
2
בניית צוות ארגון מקומי
גייסו תושבים, תומכי דיור, משפחות צעירות, אנשי מקצוע, קבלנים ומנהיגי קהילה.
3
לארגן פעולות ציבוריות שלווות
סייע בתיאום עצרות חוקיות, אסיפות ציבוריות, אירועי עיתונות ומסירת עצומות ידנית שישמרו על הנושא גלוי לעין.
4
לאסוף סיפורי דיור אמיתיים
תעדו כיצד שכר דירה גבוה, חסמי משכנתא ועיכוב בעצמאות משפיעים על אזרחים ברחבי ישראל.
עקרונות התנועה
קמפיין זה בנוי למען אמינות.
שלום וחוקי
כל האירועים והפעולות הציבוריות צריכים לכבד את החוק, את בטיחות הציבור ואת כבוד המשתתפים.
אזרחית באופן כללי
יכולת הדיור האפשרית משפיעה על אזרחים מעבר לקווים פוליטיים, דתיים, כלכליים וגיאוגרפיים.
מבוסס ראיות
יש לבחון עלויות, לוחות זמנים ותביעות באופן עצמאי באמצעות רכש פתוח וניסויים בשלבים.
אנטי-ספקולציות
התוכנית נועדה ליצור בתים וקהילות יציבים - לא עוד כלי להפיכת קרקעות או להפקת דמי שכירות.
שאלות נפוצות
מה אנחנו בעצם מבקשים?
האם 500,000 ₪ הוא מחיר מובטח?
לא. ההצעה מתארת ₪500,000 כממוצע ארצי יעד, לא כמחיר קבוע. העלויות בפועל תלויות בתנאי האתר, בקרבת התשתית, בשיטות הבנייה, בהיקף הרכש ובמגבלות על התאמה אישית.
האם זה דיור ציבורי?
לא. המסגרת צופה בנייה פרטית והון פרטי בתוך מבנה ציבורי שקוף. תפקידה המרכזי של הממשלה הוא שחרור קרקעות, אישורים, תיאום תשתיות וכללי אכיפה בנוגע להישג הביצועים.
האם משלמי המסים יממנו את כל התשתיות?
תפיסת המדיניות כוללת תשתית במודל העלות ליחידה ומציעה כי רוכשים ומשקיעים שאושרו יממנו את התוכנית. על הפיילוט לאמת באופן עצמאי האם מבנה זה פועל בסוגי אתרים שונים.
למה לא פשוט למכור את הבתים הקיימים שלא נמכרו?
מלאי שלא נמכר במחיר מעבר לקיבולת משקי הבית אינו יוצר היצע בר השגה. הפיילוט המוצע בוחן האם מערכת שונה של קרקע, בנייה ומימון יכולה לספק בתים בעלות כוללת נמוכה באופן מהותי.
למה לארגן עצרות ואירועים ציבוריים?
מערכות מרכזיות כמעט ולא משתנות משום שקיים קובץ PDF טוב. אירועי מידע לציבור, צוותים מקומיים, סיפורים אישיים ולחץ אזרחי שליו יכולים להפוך את סבירות הדיור לנראית לעין ודחופה מבחינה פוליטית.
דור שלם לא צריך להתחנן לעתיד.
הוסיפו את שמכם. הביאו את השיחה לקהילה שלכם. עזרו לבנות תנועה לאומית למען דיור בכבוד, יציבות והזדמנויות.
"100,000 בתים" היא יוזמה לקידום ציבור המבוססת על מסמך הקונספט של המדיניות "100,000 בתים תמורת 500,000 ₪", שהוכן על ידי ג'יי.פי. כץ וקבוצת TRIBE.